Saiba mais sobre os pagamentos durante a locação
Confira na tabela abaixo os prazos e formas de pagamento dos aluguéis e condomínio durante a locação sem administração do QuintoAndar:
O que é pago? | Quando é pago? |
Para quem é pago? |
Como é pago? |
1º aluguel + seguro incêndio |
Vencimento em 30 dias após o início do contrato |
QuintoAndar |
Boleto |
2º e próximos aluguéis |
Dia 7 |
Proprietário |
Para uma conta titular do proprietário, com Pix, TED ou DOC |
1º Condomínio + 1º IPTU e os próximos |
Dia 7 |
Proprietário |
Para uma conta titular do proprietário, com Pix, TED ou DOC |
Observação: Os valores do 2º aluguel, do 1º condomínio e do 1º IPTU são proporcionais (apenas os dias contados a partir do início do contrato).
Ainda tem dúvida com as datas? Veja este exemplo:
O contrato da Tati iniciou dia 20 de janeiro.
Ela vai morar num apartamento e o aluguel, o condomínio e o IPTU vencem todo dia 7, data padrão para todos os imóveis alugados pelo QuintoAndar.
Veja como ficam os pagamentos da Tati:
- Em 7 de fevereiro a Tati paga o condomínio + IPTU para o proprietário, com valor proporcional (apenas os dias contados a partir do início do contrato).
- Em 20 de fevereiro a Tati paga o 1º aluguel e o seguro incêndio anual para o QuintoAndar em um único boleto. Este é o único pagamento para o QuintoAndar nos 12 primeiros meses de contrato e é referente à taxa de corretagem. Depois disso o QuintoAndar cobra apenas a renovação anual do seguro incêndio e da Fiança Simples.
- Em 7 de março a Tati paga o 2º aluguel para o proprietário, com valor proporcional (apenas os dias contados a partir do início do contrato) e os valores cheios do condomínio e IPTU.
A partir daí, a Tati já paga os valores cheios, sempre para o proprietário. Todo dia 7 paga o aluguel, IPTU e Condomínio.
No contrato de locação você e o inquilino encontram todas estas datas com exatidão.
E as contas de consumo, como água, gás e luz?
Se o imóvel fica num condomínio, informe ao inquilino quais contas estão incluídas nas despesas mensais. As contas que não estão incluídas no condomínio o inquilino paga na data de vencimento delas.
Certifique-se que as contas com vencimento anterior ao contrato estão regularizadas e que o inquilino alterou a titularidade das contas para o nome dele.
Lembre-se que o inquilino só paga as contas de consumo que vencem depois do início do contrato. O primeiro pagamento das contas será proporcional (apenas os dias contados a partir do início do contrato, os outros dias são de sua responsabilidade).
Em que dia pago o aluguel do imóvel sem administração do QuintoAndar? Qual é a forma de pagamento?
Você paga o 1º aluguel para o QuintoAndar 30 após o início do contrato. Os próximos aluguéis você paga direto para o proprietário, todo dia 7, como consta no contrato de locação.
O pagamento sempre deve ser feito para uma conta de titularidade do proprietário, com Pix, TED ou DOC.