Saiba mais sobre essa modalidade de locação

A avaliação de crédito é uma etapa importante do processo de locação do QuintoAndar, quando é avaliado se o inquilino consegue assumir as despesas mensais da locação do imóvel que tem interesse. Ela possibilita uma locação mais segura e pode ser feita a qualquer momento do processo de locação. Portanto, assim que se interessa por um imóvel, o possível inquilino já consegue ver se tem uma avaliação aprovada para aquele imóvel.

Que dados são necessários para o inquilino realizar a avaliação de crédito?

O QuintoAndar pede que seja informado nome, CPF, natureza de renda e renda bruta mensal dos inquilinos que irão compor renda e serão responsáveis pelo contrato. O resultado estará disponível em poucos minutos. É possível incluir até 4 pessoas na avaliação, e elas não precisam necessariamente residir no imóvel e nem na mesma cidade. Nesta etapa, o envio de documentação ainda não é necessário.

Quais são os critérios da avaliação de crédito?

A avaliação de crédito do QuintoAndar, mesmo que a locação seja direto com o proprietário, é feita seguindo os seguintes critérios:

• Ter renda bruta mensal somada de pelo menos 2,5 vezes o valor total negociado para o imóvel (aluguel, condomínio, IPTU e seguro incêndio)
• Ter bom score de crédito em serviços de proteção ao crédito, como SCPC Boa Vista e Serasa. Score é a pontuação a partir dos padrões de comportamento financeiro do comprador.

Quais os possíveis resultados da avaliação de crédito feita pelo QuintoAndar no caso de locação administrada pelo proprietário?

Dependendo do perfil financeiro deste conjunto de inquilinos, a avaliação de crédito para imóveis administrados pelo proprietário pode ter dois resultados distintos:

• Avaliação aprovada para alugar com a Fiança Simples.
• Avaliação de crédito negativa: perfil dos proponentes incompatível com a política de crédito atual do QuintoAndar.

Importante: lembre-se que mesmo após a avaliação aprovada, o inquilino precisa comprovar os dados declarados na avaliação, enviando os documentos para confirmação de identidade e comprovação de renda.

Assim que o inquilino for aprovado na avaliação de crédito, já pode enviar os documentos daquele grupo de inquilinos para a análise de documentos. Essa é uma etapa fundamental para que o QuintoAndar avalie a veracidade das informações declaradas na etapa de avaliação de crédito.

Após a aprovação da avaliação de crédito, o inquilino envia os documentos para análise e faz o pagamento da Fiança Simples, garantia locatícia contratada no modelo de locação sem administração do QuintoAndar.

Se a avaliação de crédito não for aprovada, o inquilino ainda pode refazer a avaliação substituindo ou adicionando pessoas na composição de renda para continuar no processo de locação do seu imóvel.