Conheça a garantia utilizada nas locações administradas pelo proprietário

A Fiança Simples é uma garantia locatícia para imóveis que são alugados direto com o proprietário. É uma solução que elimina a necessidade de procurar por um fiador ou depositar um valor de caução, usualmente solicitados nos contratos de locação.

Importante: antes da contratação da Fiança Simples, você precisa ter uma avaliação de crédito positiva no QuintoAndar e passar pela análise de documentos.

A taxa da Fiança Simples varia de acordo com o perfil de crédito do inquilino e das características do imóvel, portanto é informado no momento da contratação. A taxa é anual, correspondendo ao 1º ano de vigência da Fiança Simples e o pagamento pode ser realizado à vista com o Pix ou parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito sem juros. As bandeiras aceitas são: Elo, Mastercard e Visa.

Para saber os critérios para contratação da Fiança Simples, acesse: O que eu preciso para ter a Fiança Simples?

O que a Fiança Simples garante?

A Fiança Simples garante que o proprietário receba os valores não pagos pelo inquilino, referentes às verbas de aluguéis, IPTU, condomínio, contas de consumo e multa rescisória, no limite de até 4 vezes o pacote da locação, observando-se os limites e regras estabelecidas nos Termos e Regras da Fiança Simples.

Posso reutilizar a Fiança Simples para outro imóvel caso o proprietário desista da locação?

Não. A Fiança Simples é aprovada para cada imóvel, especificamente. Em caso de desistência por uma das partes, o valor pago é estornado ao inquilino, como está nos Termos e Regras da Fiança Simples. Após, você pode iniciar o processo de locação para outro imóvel.

Preciso renovar o pagamento da garantia da Fiança Simples? Como funciona?

Sim. A renovação do pagamento é anual e, quando estiver se aproximando, entramos em contato para que você faça um novo pagamento. O valor será cobrado mensalmente no seu cartão de crédito, sem consumir o limite total do cartão. Você ainda pode optar por pagar à vista com Pix.

Importante: a taxa da Fiança Simples é reajustada a cada 12 meses com base na variação positiva mensal acumulada do IPCA/IBGE.

Entenda mais sobre desistência da locação e cancelamento do contrato com a Fiança Simples.