Conheça a avaliação de credito do QuintoAndar

A avaliação de crédito é uma etapa importante do processo de locação do QuintoAndar, quando é avaliado se o inquilino consegue assumir as despesas mensais da locação do imóvel que tem interesse. Ela possibilita uma locação mais segura e pode ser feita a qualquer momento do processo de locação. Portanto, assim que se interessa por um imóvel, você já consegue ver se tem uma avaliação aprovada para aquele imóvel.

Que dados são necessários para eu fazer a minha avaliação de crédito para imóveis administrados pelo proprietário?

O QuintoAndar só pede que você informe nome, CPF, natureza de renda e renda bruta mensal dos inquilinos que irão compor renda e ser responsáveis pelo contrato junto com você, e o resultado estará disponível em poucos minutos. É possível incluir até 4 pessoas, e elas não precisam necessariamente residir no imóvel e nem na mesma cidade. Nesta etapa, você ainda não precisa enviar sua documentação.

Quais são os critérios da avaliação de crédito para imóveis administrados pelo proprietário?

A avaliação de crédito do QuintoAndar, mesmo que a locação seja direto com o proprietário, é feita seguindo os seguintes critérios:

• • Ter renda bruta mensal somada de pelo menos 2,5 vezes o valor total negociado para o imóvel (aluguel, condomínio, IPTU e seguro incêndio)
  • Ter bom score de crédito em serviços de proteção ao crédito, como SCPC Boa Vista e Serasa. Score é a pontuação a partir dos padrões de comportamento financeiro do comprador.

Para imóveis administrados pelo proprietário, é necessária a contratação da Fiança Simples.

Quais os possíveis resultados da avaliação de crédito feita pelo QuintoAndar no caso de locação direto com o proprietário?

Dependendo do perfil financeiro deste conjunto de inquilinos, a avaliação de crédito para imóveis administrados pelo proprietário pode ter dois resultados distintos:

• Avaliação positiva para locação com a contratação da Fiança Simples.
• Avaliação de crédito negativa: perfil dos proponentes incompatível com a política de crédito atual do QuintoAndar.

Importante: lembre-se que mesmo após a avaliação aprovada, será necessário comprovar os dados declarados na avaliação, enviando os documentos para confirmação de identidade e comprovação de renda.

O que devo fazer depois?

Assim que você tiver uma avaliação de crédito positiva, já pode enviar os documentos daquele grupo de inquilinos para a análise de documentação. Saiba quais documentos você deve enviar.

Após envio da documentação, caso ela seja aprovada, você pode seguir para a contratação da Fiança Simples. Após o pagamento, você terá exclusividade para a locação do imóvel escolhido.

E se eu tiver uma avaliação de crédito negativa no QuintoAndar no caso de locação direto com o proprietário?

Se você teve uma avaliação negativa, você pode incluir ou alterar os inquilinos que foram considerados na avaliação e tentar novamente. Inclua inquilinos que possuam um bom score, que é a pontuação a partir dos padrões de comportamento financeiro, nos serviços de proteção ao crédito (ex: SCPC e Serasa) para aumentar as chances de aprovação. Saiba como consultar a avaliação de um CPF em serviços de proteção ao crédito.

Você pode refazer a avaliação de crédito a qualquer momento e quantas vezes precisar. Mas lembre-se: você tem 5 dias corridos, a partir do dia no qual sua proposta foi aceita pelo proprietário, para fazer (ou refazer, se necessário) sua avaliação de crédito e enviar seus documentos para a análise de documentação. Portanto, não deixe para a última hora.