A classificação do relatório de Diligência do QuintoAndar no processo de compra e venda é feita a partir dos documentos compartilhados pelo Vendedor e das informações contidas nas certidões e nas consultas realizadas, que indicará a segurança ou os eventuais riscos do negócio e será classificada em 4 (quatro) graus de risco distintos, quais sejam: sem apontamentos, risco baixo, risco moderado e risco alto.

Para a adequação de cada risco, foram utilizados os seguintes critérios:

Sem apontamentos: Caracteriza-se pela ausência de apontamentos, visto que não foram identificadas dívidas, débitos vinculados ao imóvel e/ou às partes, bem como processos judiciais ou administrativos que possam afetar a negociação e as partes envolvidas na transação.

Grau de Risco Baixo: Caracteriza-se pelo apontamento ou conjunto de apontamentos em que a possibilidade do negócio ser questionado é aparentemente remota, visto que não foram identificadas dívidas volumosas, débitos relacionados ao imóvel ou qualquer indício de ato nulo ou fraudulento na matrícula. Em resumo, a classificação do relatório de Diligência do QuintoAndar no processo de compra e venda indicou que a transação seria segura por não existirem apontamentos objetivos ou, caso existam, por estes estarem superados ou mitigados.

Grau de Risco Moderado: Caracteriza-se pelo apontamento ou conjunto de apontamentos em que há potencial para eventual questionamento do negócio, embora a probabilidade da perda da propriedade não aparente ser iminente, mas não se preocupe, pois existem maneiras de superar ou mitigar esses apontamentos.

Grau de Risco Alto: Caracteriza-se pelo apontamento ou conjunto de apontamentos envolvendo o imóvel ou o Vendedor, cujo valor equivale a uma fração considerável do valor do imóvel e há maior probabilidade de ameaça ao pleno exercício da posse ou da propriedade pelo adquirente. Em resumo, encontramos algumas questões que podem levantar dúvidas sobre a legalidade da compra, mas não se preocupe, pois existem maneiras de superar ou mitigar esses apontamentos. 

Em situações em que o grau de risco é considerado Moderado ou Alto, não se preocupe, pois nosso time de especialistas em Diligência estará à sua disposição para fornecer orientações e responder a todas as suas perguntas em relação a este processo. Estaremos aqui para apoiar você em cada passo dessa jornada!