Saiba mais sobre o processo de compra e venda com o QuintoAndar

Assim que o relatório da Diligência QuintoAndar classificado como “Risco Moderado” ou “Risco Alto” for enviado para o Comprador, ele terá um prazo de 5 (cinco) dias úteis estabelecido no CCV para avaliar o documento e manifestar a concordância com a continuação do negócio ou solicitar esclarecimentos sobre os apontamentos objetivos que desejar, desde que a solicitação seja feita de forma específica, ou seja, indicando quais apontamentos objetivos devem ser esclarecidos.

Caso o comprador opte por solicitar esclarecimentos, o vendedor terá o prazo de 5 (cinco) dias úteis para responder, devendo o comprador responder seu aceite em até 3 (três) dias úteis, a contar do recebimento dos esclarecimentos pelo vendedor.

Lembramos que ao assinar o CCV, o comprador aceita que os seguintes documentos sirvam como forma de superação dos apontamentos:

(i) prova de propriedade de outros bens imóveis, que estejam sem ônus, condicionada à entrega de certidão atualizada do imóvel; 

(ii) Imposto de Renda (DIRPF) dos últimos 03 (três) anos; 

(iii) outros meios legais que atestem a capacidade financeira do vendedor para suportar possíveis execuções, constrições e/ou obrigações apontadas na Diligência QuintoAndar mesmo com a venda do imóvel analisado.

Caso a avaliação da compra resulte em “Risco Moderado” ou “Risco Alto”, o Comprador deverá manifestar expressamente o aceite da Diligência QuintoAndar, sendo que o seu silêncio será entendido como recusa e terá início o processo de distrato.

Os procedimentos acima poderão ser aplicados ao relatório da Diligência QuintoAndar classificado como “Risco Baixo” desde que respeitados o CCV e sua Regras, lembrando que, nessas situações, haverá o aceite tácito, de forma que esclarecimentos de dúvidas sobre os apontamentos correrão paralelamente às demais etapas do processo de compra e venda.