Saiba mais sobre o processo de compra e venda com o QuintoAndar

Assim que o relatório da Diligência QuintoAndar for enviado para o comprador, ele terá um prazo de 5 (cinco) dias úteis estabelecido no CCV para avaliar o documento e manifestar a concordância com a continuação do negócio ou solicitar esclarecimentos sobre os apontamentos objetivos que desejar, desde que a solicitação seja feita de forma específica, ou seja, indicando quais apontamentos objetivos devem ser esclarecidos. 

Caso o comprador opte por solicitar esclarecimentos, o vendedor terá o prazo de 5 (cinco) dias úteis para responder, devendo o comprador responder seu aceite em até 3 (três) dias úteis, a contar do recebimento dos esclarecimentos pelo vendedor.

Lembramos que ao assinar o CCV, o comprador aceita que os seguintes documentos sirvam como forma de superação dos apontamentos:

(i) prova de propriedade de outros bens imóveis, que estejam sem ônus, condicionada à entrega de certidão atualizada do imóvel; 

(ii) Imposto de Renda (DIRPF) dos últimos 03 (três) anos; 

(iii) outros meios legais que atestem a capacidade financeira do vendedor para suportar possíveis execuções, constrições e/ou obrigações apontadas na Diligência QuintoAndar mesmo com a venda do imóvel analisado.

Em regra, caso o comprador não se manifeste no prazo de 5 (cinco) dias úteis, seu silêncio será entendido como aceite da Diligência QuintoAndar nos casos sem apontamentos objetivos, de forma que o processo de compra e venda irá prosseguir e o comprador deverá realizar os próximos pagamentos.

Entretanto, caso existam apontamentos objetivos, o Comprador deverá manifestar expressamente o aceite da Diligência QuintoAndar, sendo que o seu silêncio será entendido como recusa e terá início o processo de distrato. 

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