Dúvidas sobre a diligência? Nós te ajudamos! 

No relatório da Diligência QuintoAndar constarão as informações pertinentes encontradas nos documentos analisados, tais informações são nomeadas de “apontamentos”.

Vale ressaltar que nem todos os apontamentos ou pendências implicam risco à compra, sendo que, conforme consta no Compromisso de Compra de Venda (CCV), somente os apontamentos objetivos serão passíveis de solicitação de esclarecimentos e possível desfazimento do negócio (distrato).

Serão considerados apontamentos objetivos aqueles que forem identificados em nome do Proprietário, desde que:

• Impeçam legalmente a lavratura de Escritura Pública e/ou seu Registro;
• Revelem questionamentos diretos à propriedade do Imóvel;
• Indicam possíveis responsabilidades financeiras, tais como:

(a) Débito(s) tributário(s) inscrito(s) em dívida ativa em esfera federal, independentemente do valor;

(b) Passivos financeiros que representem, individualmente ou em conjunto, 10% ou mais do Preço – desconsiderados neste critério as dívidas vinculadas à outras propriedades do Vendedor;

(c) Ações ou débitos trabalhistas, independentemente do valor.

Por outro lado, caso o Comprador verifique que consta algum outro apontamento que não se enquadre dentro dos parâmetros citados acima e que tenham características que possam impedir, desfazer ou causar graves danos ao negócio, é possível pedir esclarecimentos sobre eles, desde que apresente justificativa que demonstre qual o efetivo risco e o provável dano que o apontamento em questão pode trazer para a transação.

Em situações em que o grau de risco é considerado Moderado ou Alto, não se preocupe, pois nosso time de especialistas em Diligência estará à sua disposição para fornecer orientações e responder a todas as suas perguntas em relação a este processo.