A matrícula do imóvel é um documento importante para identificação jurídica. É como se fosse a certidão de nascimento, que apresenta o histórico completo das ocorrências do imóvel. Na matrícula estará formalizada também a transferência de propriedade entre vendedores e compradores.

A verificação da matrícula é realizada tanto antes da confecção do CCV, quanto depois de assinado o CCV, na fase de Diligência QuintoAndar. 

A certidão de matrícula de imóvel é importante para garantir que o imóvel cumpre os requisitos para determinadas linhas de financiamento, por exemplo.

A verificação da matrícula dirá ao comprador se há alguma pendência, dívida ou ação judicial recaindo no imóvel.