Na etapa da Diligência QuintoAndar, nós apuramos informações públicas disponibilizadas em plataformas de consulta online de Órgãos Públicos, como: Tribunais de Justiça, Secretarias da Fazenda Estadual e Municipal, Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, Juntas Comerciais, Receita Federal e afins. O relatório de Diligência QuintoAndar é o documento que detalha o resultado desse levantamento das informações verificadas nas certidões emitidas do imóvel, dos proprietários e suas empresas, caso existam.

No relatório de Diligência QuintoAndar listamos todos os documentos que foram emitidos, apontamentos/pendências verificados e, sempre que possível, indicamos qual caminho deve ser seguido para obtenção de informações complementares.O relatório é enviado para as pessoas de interesse, para que elas tenham conhecimento dos apontamentos e pendências verificadas na Diligência QuintoAndar que, eventualmente, podem influenciar na transação de venda e compra.

Importante ressaltar que o relatório da Diligência QuintoAndar não emite uma opinião jurídica: a decisão de prosseguir ou não no negócio é da parte compradora.

Quando o relatório da Diligência QuintoAndar for disponibilizado à parte compradora, ela terá o prazo de 5 dias úteis para se manifestar sobre o aceite da Diligência ou para fazer Solicitações Adicionais. Caso inexistam Apontamentos Objetivos e a parte compradora não se manifeste no prazo, a Diligência será considerada aceita e a operação avançará para próxima etapa.

Se a parte compradora tiver questionamentos quanto aos apontamentos encontrados, a parte vendedora terá o prazo de 5 dias úteis para apresentar informações ou documentos para esclarecer os pontos questionados, podendo prorrogar o prazo para obtenção de esclarecimentos, desde que as partes estejam em comum acordo.

Depois de apresentados os esclarecimentos da parte vendedora, a parte compradora terá o prazo de 3 dias úteis para se manifestar sobre o aceite da Diligência, a contar do recebimento dos esclarecimentos pela parte vendedora.