Saiba mais sobre o processo de compra e venda com o QuintoAndar
A Diligência QuintoAndar é uma etapa do processo de compra e venda em que realizamos o levantamento dos principais documentos e certidões envolvendo o imóvel e os proprietários atuais. Este procedimento tem como objetivo dar transparência ao processo de compra e venda.
Ao final dessa etapa, disponibilizamos às partes o relatório da Diligência QuintoAndar, que é composto por: (i) avaliação da compra; (ii) resumo dos apontamentos relevantes; (iii) informações para as partes sobre como superar ou mitigar os apontamentos identificados, caso assim o queiram; (iv) visão geral, com informações relevantes sobre o Imóvel e os proprietários; (v) apontamentos, com o detalhamento de tudo que foi identificado na Diligência QuintoAndar; e (vi) lista de documentos analisados. O relatório visa garantir a maior clareza possível sobre o negócio, possibilitando que as partes decidam de maneira consciente.
Com o objetivo de descomplicar a análise do relatório da Diligência QuintoAndar, disponibilizamos um glossário com explicação simplificada dos principais documentos que são analisados nesta etapa ou mencionados no processo de registro da propriedade.
Ao receber o relatório da Diligência QuintoAndar, caso a classificação do relatório seja “Sem Apontamentos” ou “Risco Baixo”, será reconhecido o aceite tácito do Comprador imediatamente após o envio do Relatório para as Partes, isto é o comprador aceita automaticamente o relatório sem precisar fazer uma confirmação ou ação adicional.
Nos casos que a classificação do relatório for “Risco Moderado” ou “Risco Alto”, o comprador terá 5 (cinco) dias úteis para manifestar o interesse em seguir com a compra ou solicitar maiores esclarecimentos ao Vendedor. É possível também que o Comprador faça, por conta própria, consultas além daquelas já realizadas pelo QuintoAndar nessa etapa, mas para a aplicação das regras previstas no Compromisso de Compra e Venda (CCV), será levado em consideração apenas o relatório da Diligência QuintoAndar.
Em situações em que o grau de risco é considerado Moderado ou Alto, não se preocupe, pois nosso time de especialistas em Diligência estará à sua disposição para fornecer orientações e responder a todas as suas perguntas em relação a este processo.
Importante: Para prestar o serviço e atender às responsabilidades estabelecidas pelas normas vigentes, o QuintoAndar utiliza dados oficiais disponibilizados em acervos de consulta pública, bem como aqueles espontaneamente fornecidos pelos Vendedores e Compradores, que serão tratados conforme as previsões legais aplicáveis e o disposto na Política de Privacidade do QuintoAndar.