Saiba mais sobre o processo de compra e venda de imóveis com o QuintoAndar

Comprar um imóvel é um passo importante na vida e uma das principais preocupações das pessoas são as taxas e impostos envolvidos na transação. Por isso, é fundamental ter um bom planejamento tanto para o comprador quanto para o vendedor.

Aqui no QuintoAndar, valorizamos a transparência. Portanto, é essencial esclarecer que a única taxa que cobramos é uma comissão de corretagem, correspondente até 6% do valor acordado no Compromisso de Compra e Venda (CCV) e a responsabilidade deste pagamento é associada ao Vendedor do imóvel.

No entanto, ao longo do processo de compra e venda, dependendo das escolhas feitas (modelo de pagamento, se à vista com ou sem FGTS, consórcio ou financiado, por exemplo), podem surgir outras despesas relacionadas à instituição financeira e ao cartório.

Durante nossa diligência (relatório de risco), em alguns casos, podemos solicitar certidões para a elaboração do relatório e ainda, necessários para a etapa de escritura no cartório. Essas despesas são de responsabilidade do proprietário atual, que está sendo diligenciado.

Em situações de financiamento bancário, consórcio ou ainda compra à vista com uso do FGTS, a instituição financeira ou administradora de consórcio escolhida, irá cobrar uma taxa de vistoria também.

Independentemente da forma de pagamento, o Cartório de Registro de Imóveis também cobra uma taxa de registro, que é paga diretamente pelos compradores aos órgãos correspondentes. Lembrando que as custas cartorárias ou liberação de recursos como FGTS, etc, não são relacionados ao QuintoAndar.

Além disso, devido à natureza da transação imobiliária, as prefeituras cobram o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cuja alíquota varia de acordo com o município e deve ser pago dentro do prazo estabelecido pela administração pública local. Vale lembrar que este custo também é de responsabilidade do comprador.

O ITBI é calculado com base no valor de venda do imóvel e valor venal (o maior destes). O valor venal é apresentado em uma das Certidões que são encaminhadas com o relatório de Diligência do QuintoAndar.

Quer entender os detalhes sobre as taxas que são cobradas no processo de compra e venda? Acesse nosso guia e saiba mais!

E mesmo que você tenha ficado com alguma dúvida ou não tenha entendido alguma informação você pode conversar com a gente através do telefone: (011) 4007-2071 ou se preferir, entre em contato com o Executivo de Negociação.