Os contratos são geralmente liberados com a vigência mínima de 10 dias úteis a partir da data do envio, essa é a data mínima que precisamos para organizar a entrada do inquilino.

Para garantir a agilidade de uma nova locação, os imóveis com contrato finalizado pelo QuintoAndar voltam para a nossa plataforma logo após a vistoria de saída do inquilino. Caso seu imóvel tenha um contrato finalizado recentemente e você realizou solicitações de reparos, precisaremos de um intervalo maior para fornecer o suporte necessário e autorizar a entrada desse novo inquilino no imóvel.

Podemos antecipar a entrada do novo inquilino caso queira isentar os reparos apontados na vistoria de saída. Ao nos comunicar dessa isenção, formalmente através do nosso atendimento, nós alinhamos com o novo inquilino a data de entrada mais próxima possível. 

Lembre-se que a data mínima para a nova vigência é de 10 dias úteis após o envio do contrato e que precisa existir um acordo com o novo inquilino para essa troca. 

Caso não opte pela isenção, é necessário aguardar a finalização da negociação ou execução dos reparos para alinharmos uma nova data de vigência.

No QuintoAndar damos autonomia para que o proprietário e o inquilino negociem uma data de entrada em até 60 dias após a análise de crédito, essa negociação pode ser feita no momento em que o inquilino realiza a proposta ou através do Chat no aplicativo QuintoAndar.

Se você não tiver negociado com o inquilino antes do envio do contrato, não se preocupe,  vocês poderão realizar a negociação através do chat no aplicativo ou site do QuintoAndar e formalizar através do nosso atendimento para que possamos realizar a alteração. 

Para seguirem com a locação, nossos inquilinos devem ser aprovados por uma análise de crédito, com validade de 60 dias. Isso significa que a partir do dia da aprovação do inquilino, ele tem 60 dias para que a locação se inicie. 

Por exemplo, se o inquilino for aprovado na análise de crédito no dia 03/05/2021, a data máxima em que podemos iniciar a locação é 02/07/2021.

Caso seu imóvel só fique disponível depois do prazo máximo, o ideal é manter seu anúncio suspenso até a data que completa 60 dias antes da liberação. É importante também atualizar essa disponibilidade no anúncio, pois quando os interessados acessarem, já estarão cientes da data.

Um exemplo para este caso é: se há um inquilino anterior morando no meu imóvel até 02/08/2021, deverá manter seu anúncio suspenso até 03/06/2021 e incluir essa informação na descrição do anúncio.