Os contratos são geralmente liberados com a vigência mínima de 10 dias úteis a partir da data do envio, essa é a data mínima que precisamos para organizar a entrada do inquilino.

Para garantir a agilidade de uma nova locação, os imóveis com contrato finalizado pelo QuintoAndar voltam para a nossa plataforma logo após a vistoria de saída do inquilino. Caso seu imóvel tenha um contrato finalizado recentemente e você realizou solicitações de reparos, precisaremos de um intervalo maior para fornecer o suporte necessário e autorizar a entrada desse novo inquilino no imóvel.

Podemos antecipar a entrada do novo inquilino caso queira isentar os reparos apontados na vistoria de saída (realizada nas locações administradas pelo QuintoAndar). Ao nos comunicar dessa isenção, formalmente através do nosso atendimento, nós alinhamos com o novo inquilino a data de entrada mais próxima possível. 

Lembre-se que a data mínima para a nova vigência é de 10 dias úteis após o envio do contrato e que precisa existir um acordo com o novo inquilino para essa troca.

Caso não opte pela isenção, é necessário aguardar a finalização da negociação ou execução dos reparos para alinharmos uma nova data de vigência.

No QuintoAndar damos autonomia para que o proprietário e o inquilino negociem uma data de entrada em até 60 dias após a análise de crédito, essa negociação pode ser feita no momento em que o inquilino realiza a proposta ou através do Chat no aplicativo QuintoAndar.

Se você não tiver negociado com o inquilino antes do envio do contrato, não se preocupe,  vocês poderão realizar a negociação através do chat no aplicativo ou site do QuintoAndar e formalizar através do nosso atendimento para que possamos realizar a alteração. 

Para seguirem com a locação, nossos inquilinos devem ser aprovados por uma análise de crédito, com validade de 60 dias. Isso significa que a partir do dia da aprovação do inquilino, ele tem 60 dias para que a locação se inicie. 

Por exemplo, se o inquilino for aprovado na análise de crédito no dia 03/05/2021, a data máxima em que podemos iniciar a locação é 02/07/2021.

Caso seu imóvel só fique disponível depois do prazo máximo, o ideal é manter seu anúncio suspenso até a data que completa 60 dias antes da liberação. É importante também atualizar essa disponibilidade no anúncio, pois quando os interessados acessarem, já estarão cientes da data.

Um exemplo para este caso é: se há um inquilino anterior morando no meu imóvel até 02/08/2021, deverá manter seu anúncio suspenso até 03/06/2021 e incluir essa informação na descrição do anúncio.