O IPCA é o Índice de Preços para o Consumidor Amplo, calculado pelo IBGE e indicador oficial de inflação do país.  Como é baseado em preços ao consumidor, não sofre influência direta do preço do dólar, como o IGP-M, o que o torna menos volátil - ou seja, não apresenta altas e baixas tão fortes e bruscas ao longo do tempo. Ele  é utilizado em muitos contratos e investimentos como um índice de reajuste e remuneração.
O cálculo considera os índices dos últimos 12 meses, portanto, o valor de aluguel pode aumentar ou diminuir, assim como o IGP-M. Entretanto, desde que o IPCA foi criado, em 1979, o acumulado de 12 meses do índice nunca foi negativo, ao contrário do IGP-M, que por diversas vezes foi negativo no agregado de um ano, a última vez em 2017.
Para evitar impactos negativos da alta volatilidade para inquilinos e proprietários, o QuintoAndar foi pioneiro em adotar o IPCA como padrão para seus novos contratos de aluguel, fechados a partir de 26/11/2020.