Confira aqui se é realmente necessária alguma alteração
Primeiramente, é necessário deixar clara a diferença entre inquilino e morador no seu contrato de locação.
- Inquilinos são aqueles que passaram pelos processos de análise de crédito para compor a renda necessária para efetivar locação e estão presentes no contrato como responsáveis financeiros pelo pagamento do aluguel.
- Moradores são as demais pessoas que moram na casa, mas não são responsáveis financeiramente, possuem apenas registro no sistema do contrato, sem vínculo financeiro.
Para realizar uma mudança no quadro locatício, ou seja, incluir ou excluir inquilinos, precisamos pedir uma nova análise de crédito em nome das pessoas que vão permanecer no contrato (ou seja, todos os inquilinos que vão estar no contrato como responsáveis financeiros).
- Caso a análise seja aprovada, pediremos autorização ao proprietário para seguir com a alteração.
- No caso de aprovação do proprietário, enviaremos um aditivo contratual para assinatura de todos confirmando a mudança.
No caso de algum dos locatários atuais permanecerem no imóvel, eles também precisarão apresentar novos comprovantes de renda dos últimos 3 meses.
Confira o nosso artigo Quais documentos o inquilino precisa apresentar para alugar um imóvel com o QuintoAndar?
Lembrando que é necessário comprovar renda de 2.5x o valor do pacote (Aluguel + IPTU + condomínio + seguro incêndio).
Importante: após a assinatura do aditivo contratual para alteração de quadro locatício, o inquilino incluso assume responsabilidade sobre o contrato de locação, assumindo que deverá devolver o imóvel ao final da locação nas condições iniciais, conforme consta na vistoria de entrada. Além disso, é de responsabilidade do novo inquilino conhecer os vencimentos referentes a aluguel, condomínio e titularidade de contas de consumo do imóvel. Para mais informações sobre nossos contratos acesse nossa central de ajuda: quin.to/ajuda
Observações importantes:
- Reforçamos que o aditivo é apenas para formalizar a alteração no quadro locatício, nenhuma outra cláusula contratual é alterada. Todos os prazos da locação (início e previsão de término) são mantidos conforme o contrato inicial.
- Não é possível solicitar alteração de inquilinos caso você já tenha um pedido de rescisão em andamento. Nesse caso é necessário cancelar seu pedido de rescisão e somente depois disso abrir uma solicitação de alteração de inquilinos.
O preenchimento deste formulário só é necessário no caso de alteração de inquilinos em contrato. Para informar a inclusão de moradores, acesse o artigo Como informo ao QuintoAndar que os moradores do contrato foram alterados?