Dúvidas sobre compra e venda de imóveis? Nós te ajudamos!
A certidão de ônus reais é uma comprovação emitida em Cartório que garante a veracidade das informações sobre o imóvel. Como o nome mesmo sugere, a intenção deste documento é fazer uma busca dos registros de qualquer tipo de ônus que aquele imóvel tenha. Isso garante segurança à negociação de compra e venda.
Algumas informações que conseguimos obter mediante a comprovação de ônus reais:
- histórico dos proprietários do imóvel;
- penhoras e arrematações;
- informações sobre registro de garantia de imóvel e outras;
- ações e processos que envolvam o imóvel ou os proprietários atuais.
Dessa forma, esse documento não serve somente para detalhar a situação do imóvel, mas também para garantir mais segurança durante a negociação do imóvel.
Portanto, se essa certidão resulta negativa, significa que não existe nenhuma pendência envolvendo o imóvel. Quando o resultado é positivo, são indicadas uma ou mais condições listadas acima.
Importante ressaltar que no processo de compra por meio de financiamento bancário é comum ser solicitada a matrícula do imóvel com a certidão de ônus reais, por ser mais específica que a matrícula “simples” ou de “inteiro teor”.
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