A certidão de ônus reais é uma comprovação emitida em Cartório que garante a veracidade das informações sobre o imóvel. Como o nome mesmo sugere, a intenção deste documento é fazer uma busca dos registros de qualquer tipo de ônus que aquele imóvel tenha. Isso garante  segurança à negociação de compra e venda.

Algumas informações que conseguimos obter mediante a comprovação de ônus reais:

• histórico dos proprietários do imóvel;
• penhoras e arrematações;
• informações sobre registro de garantia de imóvel e outras;
• ações e processos que envolvam o imóvel ou os proprietários atuais.
  

Dessa forma, esse documento não serve somente para detalhar a situação do imóvel, mas também para garantir mais segurança durante a negociação do imóvel.

Portanto, se essa certidão resulta negativa, significa que não existe nenhuma pendência envolvendo o imóvel. Quando o resultado é positivo, são indicadas uma ou mais condições listadas acima.

Importante ressaltar que no processo de compra por meio de financiamento bancário é comum ser solicitada a matrícula do imóvel com a certidão de ônus reais, por ser mais específica que a matrícula “simples” ou de “inteiro teor”.