Dúvidas sobre compra de imóveis? Nós te ajudamos! 

As instituições financeiras permitem que mais de uma pessoa ajude no pagamento do financiamento (compor renda),  mas exigências quanto às pessoas que poderão compor a renda. Por isso, é muito importante conferir com a instituição financeira antes de seguir em frente.

Se você estiver considerando comprar um imóvel financiado com alguém, considere os  fatores:

• Renda conjunta: a renda de todos os compradores será usada para determinar a elegibilidade para o financiamento e o valor máximo que você pode financiar. Ter mais compradores com rendas estáveis pode aumentar a capacidade de obter um empréstimo maior;
• Responsabilidade conjunta: todos os compradores serão responsáveis pelo pagamento do financiamento e, se um deles não cumprir com suas obrigações, todos os outros compradores podem ser afetados. É importante estabelecer acordos claros e legais sobre como as responsabilidades serão distribuídas entre os coproprietários;
• Propriedade conjunta: a propriedade do imóvel pode ser dividida de várias maneiras, dependendo das preferências dos compradores. Isso pode ser feito em partes iguais ou de acordo com a contribuição financeira de cada um. É fundamental definir esses detalhes por meio de um contrato de copropriedade;
• Imposto de renda: a necessidade de declarar um imóvel no Imposto de Renda depende de diversos fatores, incluindo o valor do imóvel, a forma de aquisição e como ele é utilizado. Para ter certeza se será necessário declarar um imóvel onde você é coproprietário, é aconselhável consultar um contador para entender se isso afetará sua situação individual.

Importante: cada um dos compradores pode usar o seu FGTS para pagar parte do imóvel (À Vista com FGTS ou Financiamento). Para isso, os dois compradores devem estar enquadrados nas regras estipuladas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e regras de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Ficou com alguma dúvida ou não entendeu alguma informação? Você pode conversar com a gente através do telefone: (011) 4007-2071 ou se preferir, entre em contato com o Executivo de Negociação.