O QuintoAndar busca entender o histórico financeiro de cada locatário para saber se poderão comportar um contrato de locação para os próximos 30 meses. Com os dados e documentos enviados, analisamos o perfil de crédito de cada locatário, baseado nos seguintes fatores:

• Ser pessoa física. Nosso modelo de contrato foi moldado conforme a lei do inquilinato para pessoa física, portanto, não fazemos locação para pessoas jurídicas, mesmo que seja uma empresa alugando uma moradia para um funcionário.
• Não ter baixa avaliação ou restrições em seu nome em em órgãos de proteção ao crédito, como Boa Vista e Serasa. Veja como consultar sua avaliação e saiba também o que fazer em caso de restrições.
• Comprovar renda mensal bruta de pelo menos 2,5 vezes o valor do pacote (que inclui o aluguel, condomínio, IPTU e seguro incêndio). Ex: para um imóvel com valor do pacote total de R$1.000, é preciso comprovar renda mensal bruta de pelo menos R$2.500,00. Até 4 pessoas, com boa avaliação no Boa Vista e Serasa, podem compor a renda no contrato e não precisam necessariamente residir no imóvel. Caso alguma pessoa tenha alguma dívida ou parcelamento sendo pago, o valor será descontado no cálculo da sua renda bruta.
• Ter histórico estável de rendimentos e comportamento financeiro compatíveis com a sua renda. Analisaremos além do valor recebido, toda sua movimentação com base nos comprovantes enviados por você, levando em consideração principalmente o comprometimento com outras despesas (financiamentos, empréstimos, etc), as oscilações de renda entre os meses e se os gastos são compatíveis com as entradas mensais.
• Consistência nos comprovantes apresentados.
• Documentação completa, legível e correta.

Dependendo do seu perfil financeiro, baseado nos critérios acima, a avaliação de crédito pode ter três resultados possíveis:

• Pré aprovação para a garantia gratuita: será aprovada após a análise da documentação;
• Pré aprovação para Seguro Fiança: será aprovada após a análise da documentação e pagamento do seguro. [O que é o seguro fiança?];
• Avaliação de crédito negativa: perfis dos proponentes incompatíveis com a política de crédito do QuintoAndar. 

Caso não se enquadre em algum desses itens, é importante que busque entender seu perfil de crédito e seguir nossas dicas para aumentar as suas chances de aprovação, como por exemplo incluir outras pessoas no contrato que cumpram todos os requisitos acima. Entenda como ser aprovado na avaliação de crédito.