Saiba mais sobre o processo de venda do imóvel locado

Sim, com certeza. E pode vender com o QuintoAndar!

Se você decidir vender seu imóvel que já está alugado com o QuintoAndar, avisaremos ao inquilino após a publicação do imóvel para venda.

Caso você pretenda vender o imóvel em outros lugares, é necessário notificar primeiramente o locatário sobre essa decisão, fornecendo a ele o Direito de Preferência pela compra do imóvel. 

Tanto pela venda pelo QuintoAndar como em outros lugares,  o locatário terá o prazo de 30 dias corridos para manifestar se deseja efetuar a compra ou não. Caso o locatário não tenha interesse na compra, o proprietário poderá seguir com a venda para outros interessados.

A partir do momento da notificação de que o Direito de Preferência foi rejeitado e do anúncio ao público geral de que o imóvel está à venda, visitas poderão acontecer desde que tenham sido previamente combinadas com o atual inquilino. Para isso, é necessário que você entre em contato com ele através do chat e combine as visitas com no mínimo 48h de antecedência.

Após a concretização da venda, o novo proprietário poderá optar por seguir ou não com a locação vigente. 

Importante: se a venda foi realizada pelo QuintoAndar, esta solicitação será feita por nosso time de Compra e Venda.

Vendi por outra imobiliária, e agora?

Caso tenha comprado vendido/comprado o imóvel por outros lugares e o novo proprietário queira seguir com a locação vigente, este deverá nos encaminhar o CCV assinado ou a escritura pública de compra e venda ou a matrícula atualizada (datada nos últimos trinta dias) do imóvel já com o registro da venda, através do link quin.to/trocaproprietarios.

Porém, se ele não quiser seguir com a locação vigente, mas deseje receber os valores de aluguel durante os 90 dias que o inquilino tem para deixar o imóvel, o novo proprietário deverá nos encaminhar o CCV assinado ou a escritura pública de compra e venda ou a matrícula atualizada (datada nos últimos trinta dias) do imóvel já com o registro da venda, através do link quin.to/trocaproprietarios.

É importante informar se deseja manter ou não com a locação vigente ao abrir a solicitação de alteração de proprietários por venda. 

Vale destacar também que a venda do imóvel não significa necessariamente que a locação precisa ser encerrada, pois o novo proprietário pode ter interesse em seguir com o contrato e nós conseguimos cuidar de tudo por aqui. Caso o novo proprietário manifeste o interesse na desocupação do imóvel, os inquilinos terão noventa dias para desocupar o imóvel, a partir do recebimento da comunicação.  

Ainda tem dúvida? Entre em contato com a gente.