Saiba mais sobre como funcionam as locações com a gente! 

Os princípios da locação QuintoAndar são definidos pelo contrato de locação e pela Lei do Inquilinato, os essenciais são:  

• Todos os contratos são de 30 meses e  o prazo mínimo para a rescisão (solicitada pelo inquilino) é de 12 meses.
• Sobre os valores do pacote apresentados no anúncio, o IPTU pode estar isento, não desmembrado ou já constar o valor que deverá ser pago pelo inquilino com o aluguel, condomínio e o seguro contra Incêndio. 
• O valor do condomínio é uma referência fornecido pelo proprietário e pode variar em função das despesas ordinárias como, por exemplo, água, luz, manutenção e as extraordinárias que deverão ser pagas também pelo inquilino e serão reembolsadas no mês subsequente pelo proprietário.
• O novo inquilino vai receber as chaves apenas no dia da vigência do contrato que deverá ser assinado até 3 dias antes, nas locações administrados pelo QuintoAndar. Para as locações direto com o proprietário, o QuintoAndar fará a entrega caso as chaves estejam no lockbox ou com o vistoriador. Caso estejam em outro local, o proprietário fará a entrega. 
• A multa de rescisão pode ser aplicada apenas se: o inquilino não cumprir com o prazo de 12 meses (3 aluguéis proporcionais aos dias faltantes do prazo mínimo), não cumprir o aviso prévio de 30 dias após os 12 meses, solicitar a rescisão antes da vigência do contrato após a assinatura ou quando não comprovado que a sua transferência de localidade se deu por determinação de seu empregador.
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