Entenda seu demonstrativo como Proprietário QuintoAndar
Preparamos algumas informações para você não ter dúvidas sobre os seus repasses.
Quando eu recebo?
Os repasses acontecem a partir do segundo mês de contrato, sempre na data combinada. Você acompanha tudo sobre seus recebimentos e descontos na área Alugados no seu aplicativo e por e-mail.
O que eu recebo?
O seu repasse contém o valor de aluguel e da parcela de IPTU do mês anterior.
O valor do aluguel do primeiro e do último mês são proporcionais ao período em que o inquilino viver no imóvel. O IPTU é pago por você e cobrado do inquilino em 12 parcelas.
No primeiro repasse, você receberá o reembolso pelas despesas condominiais do primeiro mês de contrato, pagas por você, proporcionais ao tempo em que o inquilino viveu neste período.
Descontos
Taxa de Corretagem
A taxa de corretagem equivale ao valor de um aluguel completo e começa a ser descontada no primeiro repasse. Ela é a comissão do QuintoAndar, destinada a cobrir nossas despesas para concretizar a locação do seu imóvel.
Taxa de Administração
É a taxa que assegura o depósito do seu aluguel no dia combinado e a mediação entre você e o seu inquilino ao longo do contrato. Ela pode variar a partir de 6.9% do valor do aluguel, como consta no seu contrato de locação, e é cobrada a partir do segundo mês de contrato.
Despesas do condomínio
Você paga apenas o boleto que vence no primeiro mês de contrato e é reembolsado logo no primeiro repasse. Os demais, são de responsabilidade do inquilino. Esses boletos pagos pelo inquilino podem conter despesas extraordinárias, como fundo de obras e reformas estruturais do condomínio, que são de sua responsabilidade. Nesses casos, o QuintoAndar desconta o valor das despesas extraordinárias do seu repasse, e reembolsa o inquilino no mês seguinte ao da cobrança.
E se o inquilino não pagar?
Aluguel
Nós asseguramos o repasse do seu aluguel em dia, mesmo se o inquilino atrasar ou não pagar.
Condomínio
Trabalhamos junto às administradoras para realizar confirmações periódicas de pagamento. Em caso de inadimplência o QuintoAndar se compromete a fazer o pagamento em até 48 horas.
Algumas dicas
Tempo de confirmação
O seu repasse pode levar até 3 dias úteis para ser reconhecido em caso de depósito em poupança.
Sua nota fiscal
Você pode consultar suas notas fiscais mensalmente pelo site da prefeitura. Clique aqui para acessar.