Entenda as responsabilidades de pagamento durante a locação

Nas locações em que não há administração do QuintoAndar o proprietário é responsável pelo pagamento dos boletos de condomínio. Para as locações administradas pelo QuintoAndar, confira as informações a seguir:

Para contratos iniciados até 4 de junho de 2018

O condomínio é pago mensalmente pelo QuintoAndar, com exceção do boleto com vencimento no mês de início do contrato (que deve ser pago pelo proprietário).

Os valores das despesas ordinárias  são cobrados do inquilino na fatura de aluguel. Os valores das despesas extraordinárias são descontados do repasse do proprietário.

Para contratos iniciados após 4 de junho de 2018

O condomínio é pago mensalmente pelo inquilino diretamente à administradora do condomínio ou síndico a partir do vencimento do segundo mês de início do contrato. 

O inquilino deve entrar em contato com a administradora do condomínio para o recebimento dos boletos. O boleto com vencimento no mês de início do contrato é pago pelo proprietário da unidade, e o proporcional ao período de vigência do contrato, é cobrado no boleto do QuintoAndar, para reembolso do proprietário.   

Exemplo: Contrato iniciou em 10/10, então o boleto de condomínio que venceu em Outubro deve ser pago pelo proprietário. Os demais boletos, de vencimento novembro em diante, devem ser pagos pelo inquilino.

Eventualmente, novas despesas extraordinárias, como fundos de obras e reformas estruturais do condomínio, sendo de responsabilidade do proprietário, podem ser cobradas nos boletos de condomínio pagos pelo Inquilino. Nestes casos, o inquilino deverá solicitar reembolso dos valores destas despesas mediante o envio do boleto e seu respectivo comprovante de pagamento para o QuintoAndar.

Vamos analisar cada solicitação e, em caso de confirmação, o valor das despesas extraordinárias será descontado dos próximos repasses que o QuintoAndar realizar para o proprietário para ser reembolsado na fatura de aluguel do inquilino.

E se o proprietário quiser pagar?

Existem casos onde o proprietário opta por ficar responsável pelo pagamento do condomínio e assim, o valor do condomínio é cobrado do inquilino no boleto de aluguel do QuintoAndar. 

Nesses casos o proprietário é responsável por atualizar o valor do condomínio sempre que houver alguma alteração.

Precisa fazer alguma solicitação? Entre em contato com a gente.