A vistoria registra o estado de conservação aparente do imóvel. Alguns itens dependem do fornecimento de água, luz e gás e só poderão ser testados efetivamente quando utilizados no dia-a-dia. Por isso é importante que você registre se algo estiver com funcionamento comprometido ou em estado diferente do relatado. Veja nossa recomendação sobre o que avaliar durante sua vistoria:   

Instalações hidráulicas

Abra todos os registros e verifique se as torneiras funcionam corretamente. Veja também se existe algum vazamento nas mangueiras (flexíveis) e nos sifões do banheiro, área de serviço e cozinha. Teste duchas higiênicas e descargas. Nas pias, observe se existe alguma trinca por onde a água possa passar ou se estão bem fixadas.

Instalações elétricas

Veja se todos os disjuntores do quadro de força estão ligados. Feito isso, identifique qual a tensão das tomadas (voltagem) para então testar seu funcionamento ou conectar equipamentos à elas. No caso dos pontos de luz, certifique-se de que o problema não é apenas a lâmpada queimada.

Eletrodomésticos

Teste sua funcionalidade. Ligue os equipamentos e verifique o ciclo completo dos equipamentos, por exemplo, a máquina de lavar, ou se a geladeira está refrigerando corretamente. Se existem equipamentos menores, como liquidificador, sanduicheira, entre outros, também é importante você testá-los.

Aquecedor

Se o imóvel tiver um aquecedor à gás cheque se está funcionando. Caso negativo, pode ser que o fornecimento de gás para o imóvel esteja desligado, ou o registro fechado. Muitas vezes o zelador consegue ajudar nesta verificação.

Ar condicionado

Acione o equipamento, confirme se está resfriando o ar e se existe algum vazamento. Observe também o funcionamento das paletas e do controle (se ele não funcionar, cheque se as pilhas estão carregadas).

Portas, janelas e persianas

Procure abrir e fechar todas. Observe se estão emperrando, se o trilho está danificado ou se alguma folha está solta. Cheque o estado dos vidros também. Note se as maçanetas das portas ou trincos das janelas apresentam algum problema para um registro mais preciso.

Mobília

Teste o funcionamento das gavetas e portas de armários. Se houver um sofá-cama, confirme se ele abre corretamente. Sofás e colchões podem apresentar pequenas manchas ou furos que não foram identificados na vistoria, assim como os móveis podem apresentar marcas ou riscos.

Como a pintura do imóvel é avaliada na vistoria?