A vistoria registra o estado de conservação aparente do imóvel. Alguns itens só poderão ser testados efetivamente quando utilizados pelos moradores, no dia-a-dia. Por isso, você deve registrar se algo está com funcionamento comprometido ou em estado diferente do relatado. Algumas dicas sobre o que observar: 

Eletrodomésticos: teste sua funcionalidade. Nossos vistoriadores poderão checar se o equipamento liga (se houver energia elétrica no momento da vistoria), porém não testarão o ciclo completo de uma máquina de lavar, ou se a geladeira está resfriando corretamente, por exemplo. Se existem equipamentos menores, como liquidificador, sanduicheira, entre outros, também é importante você testá-los.

Instalações elétricas: teste todas as tomadas e interruptores. Observe se algo está com mau contato ou se não funciona. No caso dos pontos de luz, certifique-se de que o problema não é apenas a lâmpada queimada. Caso positivo, registre também a quantidade de lâmpadas nesse estado.

Chuveiro: verifique o aquecimento da água. Se o chuveiro é a gás e não está aquecendo, o problema pode estar no fornecimento de gás ou no aquecedor.

Aquecedor: cheque se está funcionando. Caso negativo, pode ser que o fornecimento de gás para o imóvel esteja desligado, ou o registro fechado.

Ar condicionado: acione o equipamento, confirme se está resfriando o ar e se existe algum vazamento. Observe também o funcionamento das paletas e do controle (se ele não funcionar, cheque se as pilhas estão carregadas).

Instalações hidráulicas: abra todas as torneiras, verifique se funcionam corretamente e se existe algum vazamento, inclusive no sifão (no banheiro, ele costuma ficar dentro do gabinete). Teste também duchas higiênicas e descargas. Nas pias, observe se existe alguma trinca por onde a água possa passar ou se estão bem fixadas.

Portas, janelas e persianas: procure abrir e fechar todas. Observe se estão emperrando, se o trilho está danificado ou se alguma folha está solta. Cheque o estado dos vidros também.

Mobília: teste o funcionamento das gavetas e portas de armários. Se houver um sofá-cama, confirme se ele abre corretamente. Sofás e colchões podem apresentar pequenas manchas ou furos que não foram identificados na vistoria, assim como os móveis podem apresentar marcas ou riscos.