O inquilino pode solicitar a rescisão do contrato de aluguel a qualquer momento, antes ou durante a vigência. Ele pode pedir a rescisão com ou sem o aviso prévio de 30 dias. Veja os detalhes de cada etapa:

Pedido de rescisão

Quando o inquilino enviar o pedido de rescisão, você recebe um aviso com as informações da rescisão no e-mail que está registrado no seu contrato. 

Multa rescisória

Não há cobrança de multa para o inquilino se completados 12 meses de aluguel, respeitando 30 dias de aviso prévio. Se a saída do inquilino acontecer antes de 12 meses ou sem o aviso prévio, será cobrada a multa de rescisão.

Caso o inquilino saia do imóvel antes de completar 12 meses de contrato ou não cumprir 30 dias de aviso prévio, você receberá o valor da multa rescisória pago por ele, com desconto da taxa de administração do QuintoAndar. 

Inquilinos que trabalharem em regime CLT e forem  transferidos de cidade pela empresa podem solicitar a isenção da multa rescisória se apresentarem uma carta de transferência da empresa para análise. Ou seja, nesse caso, não há cobrança da multa rescisória.

Veja aqui como calculamos o valor da multa.

Pagamento do aluguel na rescisão

O contrato termina na data de saída do inquilino e o valor do aluguel cobrado na rescisão é calculado proporcionalmente até a data de saída. 

Saiba mais sobre a cobrança de aluguel e o pagamento do boleto de condomínio.

Vistoria de saída

A vistoria de saída acontece após a desocupação do imóvel pelo inquilino, com toda mudança concluída. Você receberá a vistoria em seu e-mail com acesso às fotos e comentários do vistoriador. 

Lembre-se de que a responsabilidade do inquilino é entregar o imóvel em condições similares às encontradas na entrada. Revise a vistoria de saída e comente nos itens que identificar ajustes ou reparos devidos. 

Após a revisão, analisaremos os problemas indicados e notificaremos o inquilino para que ele faça os ajustes necessários dentro do prazo estipulado em contrato.

Entenda o que acontece após a vistoria de saída.

Encerramento das contas de consumo

Solicitamos que o inquilino cancele as contas de consumo para que a instalação esteja disponível nas novas locações.

As contas de consumo canceladas ainda podem gerar uma fatura residual, caso você identifique alguma conta pendente, entre em contato conosco. Nos casos de pagamento duplicado, o reembolso deve ser solicitado diretamente à concessionária.

Visitas no imóvel

Seu imóvel será anunciado novamente dois dias após o pedido de rescisão e novos inquilinos já poderão acessar o anúncio. As visitas ao imóvel são liberadas somente  após a vistoria de saída ser concluída, assim, já preparamos a sua próxima locação.

Quando meu imóvel será anunciado novamente?