Saiba mais sobre o processo de compra de imóveis com o QuintoAndar!

O processo de compra ou venda no modelo À Vista com FGTS pode ser realizada desde que o imóvel e a pessoa compradora estejam dentro dos critérios de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que são estipulados pela Caixa Econômica Federal. 

Veja abaixo quais são as etapas percorridas à partir da assinatura do Compromisso de Compra e Venda (CCV) para este modelo de compra:

• Análise e aceite do relatório de Diligência do Imóvel;
• Solicitação de Resgate do FGTS por meio de uma instituição financeira;
• Pagamento da Alienação Fiduciária, se houver*;
• Análise Jurídica e avaliação do imóvel (vistoria) pela instituição financeira;
• Minuta do Contrato com Força de Escritura Pública;
• Pagamento de Saldo remanescente, se houver;
• Assinatura do Contrato com Força de Escritura Pública;
• Entrega/repasse das chaves do imóvel;
• Pagamento do ITBI;
• Prenotação do Contrato em Cartório de Registro de Imóveis;
• Registro do imóvel para a pessoa compradora.

Nos casos de imóvel que possui alienação com uma instituição financeira, haverá também o Pagamento da Alienação Fiduciária momentos antes da aprovação do resgate de FGTS pela instituição financeira escolhida pela pessoa compradora. Em alguns casos, a Instituição realiza a quitação da alienação fiduciária, desde que o valor do débito seja menor ou igual ao valor de resgate. Por isso, atente-se às regras estabelecidas pela instituição financeira que você escolheu seguir e sempre consulte as cláusulas acordadas no seu Compromisso de Compra e Venda.

Importante: Para imóveis localizados no estado do Rio de Janeiro ou Porto Alegre, a instituição financeira normalmente emite apenas a Minuta do Contrato, sendo necessário a solicitação de elaboração da Escritura Pública em Cartório de Notas. Se for este o caso, essa etapa deverá acontecer após a Minuta.

Não se preocupe, mesmo que tenha ficado com alguma dúvida ou não tenha entendido alguma informação você pode conversar com a gente através do telefone: (011) 4007-2071 ou se preferir, entre em contato com o Executivo de Negociação.