Saiba mais sobre a formalização da locação 

1. O que é o modelo de locação com uma imobiliária parceira? 

Este é o modelo de locação no qual uma Imobiliária Parceira da Rede QuintoAndar faz a administração, gerindo a locação após a assinatura do contrato e até a sua rescisão: como pagamentos, vistoria, entrega de chaves e pedidos de reparo, por exemplo.

E o QuintoAndar? É quem ajuda você a encontrar seu imóvel e fechar o contrato com facilidade e agilidade. Pelo site ou aplicativo do QuintoAndar você agenda visitas, faz propostas e assina o contrato de locação. Tudo on-line e sem burocracia.

2. O que é responsabilidade do QuintoAndar na locação com uma Imobiliária Parceira?

As responsabilidades do QuintoAndar na locação com Imobiliária Parceira são: 

• Divulgar o anúncio do imóvel;
• Agendar e acompanhar visitas;
• Intermediar as propostas;
• Fazer a avaliação de crédito;
• Fazer a análise de documentos de todos os inquilinos da locação;
• Disponibilizar o contrato de intermediação e de locação residencial, com assinatura digital;
• Conectar o inquilino com a imobiliária responsável pela administração da locação;
• Cobrar o 1º aluguel (referente à taxa de corretagem) do inquilino.

3. O que é responsabilidade da Imobiliária Parceira?

A Imobiliária Parceira é responsável pela co-intermediação e administração da locação:

• Intermediar a comunicação com o proprietário do imóvel;
• Cuidar da realização de vistorias e da entrega de chaves;
• Informar o inquilino sobre agendamento da mudança e contas de consumo;
• Fazer a cobrança mensal de aluguel, condomínio, IPTU e da fiança locatícia, com exceção da primeira mensalidade (aluguel e fiança locatícia);
• Receber e tratar eventuais pedidos de reparo;
• Receber e tratar do pedido de rescisão da locação e eventuais reparos de responsabilidade do inquilino no momento da saída.

4. Sou informado que estou alugando um imóvel administrado por uma imobiliária parceira?

Sim, no anúncio do imóvel na plataforma do QuintoAndar sinalizamos que é um imóvel de uma imobiliária parceira e você é informado que o imóvel é alugado direto com a imobiliária e as condições para alugar neste modelo.

Informamos isso durante todo o processo de locação e, durante a visita, os corretores associados ao QuintoAndar também reforçam as condições.

5. Quando vou ter contato com a Imobiliária Parceira? 

As informações detalhadas da Imobiliária Parceira que administrará a locação são informadas após assinatura do seu contrato de locação, por e-mail e também estarão disponíveis na área "Meu Aluguel" no aplicativo. 

6. Posso mudar para a administração do QuintoAndar depois? 

Não. O contrato de administração é formalizado diretamente pela Imobiliária Parceira. A partir desse ponto, todas as tratativas devem ser conduzidas diretamente por ela.

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