O QuintoAndar segue o modelo de cobrança de aluguel e despesas condominiais referente ao mês corrente.
Em contratos assinados após esta data, caso a vigência se inicie até o dia 20 do mês, a primeira fatura será enviada logo no primeiro dia de vigência com no mínimo 5 (cinco) dias de antecedência até a data de vencimento. Esta fatura conterá:
- Valor proporcional de despesas condominiais de responsabilidade do inquilino do mês de entrada
- Valor proporcional do aluguel do mês de entrada
- Valor proporcional do IPTU do mês de entrada
- Valor proporcional do Seguro contra Incêndio do mês de entrada
- Valor proporcional da taxa de serviço do mês de entrada
Caso o início da vigência de contrato seja após o dia 20 do mês, a primeira fatura também será enviada no primeiro dia da vigência, mas o vencimento será no dia 7 (sete) do próximo mês. No entanto, além das despesas proporcionais de condomínio com referência ao mês de entrada, esta fatura também conterá:
- Valor proporcional de aluguel, IPTU, despesas condominiais, seguro contra incêndio e taxa de serviço do mês de entrada
- Valor completo do aluguel, IPTU, seguro contra incêndio e taxa de serviço do segundo mês
Para entender melhor, confira dois exemplos de contratos iniciados em Março:
O valor proporcional é calculado da seguinte forma: Dividimos o valor total do pacote (incluindo aluguel, IPTU, condomínio e taxas) por 30 e multiplicamos o resultado pelo número de dias proporcionais que serão cumpridos pelo inquilino.
Exemplo: Se o pacote tem o valor de R$ 2.000 e a vigência inicia em 19/04, o valor proporcional pago pelo inquilino no primeiro mês será de R$ 800.
Demais despesas: Condomínio ordinário, IPTU, seguro contra incêndio e taxa de serviço.
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