O que são despesas extraordinárias?

São as despesas que não se referem aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, como obras, reformas e acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel, pinturas de fachadas. Elas são de responsabilidade do proprietário do imóvel. Exemplos mais comuns:

  • Fundo de Obras: é o valor que o condomínio cobra para realizar obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel. Incluindo pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias externas. Também utilizado para obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício.
  • Fundo de Reserva: é o valor que o condomínio cobra para a constituição de fundo de reserva. Em geral é um valor cobrado mensalmente para compor o fundo. Os valores máximos de composição e estrutura do fundo de reserva são decididos em assembleia.
  • Rateios Extras: é o descritivo dado para despesas extraordinárias não especificadas no lançamento definido em assembleia ou pela administradora.
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