Tudo rápido e online
A qualquer momento você pode enviar uma proposta online! Basta acessar seu menu Visitas, entrar no imóvel desejado e clicar em Enviar Proposta.
Para podermos proteger seus direitos e oferecer as garantias do QuintoAndar, precisamos que tudo que seja acordado com o proprietário esteja registrado em sua proposta.
No QuintoAndar há propostas sendo avaliadas simultaneamente pelo proprietário. Após o aceite, os interessados ainda precisam ser aprovados na Análise de Crédito. O aluguel só está garantido a partir da assinatura do contrato pelas duas partes.
O que posso negociar com o proprietário?
Na proposta, você pode negociar o valor do aluguel e eventuais mudanças no imóvel, como reparos, melhorias ou retirada de itens. Para aumentar suas chances de fechar, recomendamos que você negocie somente o que for imprescindível para o fechamento do negócio.
As regras gerais do contrato são padrão e não podem ser negociadas
Regras gerais do contrato
- Todos os contratos são de 30 meses e sem multa de rescisão após 12 meses. Antes disso, a multa é de 3 alugueis proporcionais ao tempo restante para que o contrato complete 12 meses de vigência.
- O IPTU está incluso e é pago pelo proprietário. Já o Condomínio e o Seguro contra Incêndio devem ser pagos pelo inquilino e não podem ser negociados.
- O valor do condomínio é uma referência fornecido pela administradora e pode variar em função das despesas ordinárias como, por exemplo, água, luz, manutenção e utilização de áreas comuns. Já fundo de obra ou reserva não são repassados ao inquilino. O novo inquilino pode receber as chaves a partir de 5 dias após a assinatura do contrato por ambas as partes. O início da data de vigência é confirmada antes de gerar a minuta.
Etapas da proposta
- Proposta
O prazo para resposta é de 72h a partir do recebimento de uma proposta e vale tanto para o proprietário quanto para você ao receber uma contraproposta. Após esse período, a proposta é automaticamente cancelada. A intenção é garantir velocidade para os dois lados ;)
A gente acompanha de perto e notifica todos os envolvidos. Assim que ele responder, você será avisado por e-mail e SMS.
A qualquer momento você pode acompanhar o andamento das suas propostas na área Minhas Negociações do site ou então acessando sua proposta pelo menu de Minhas Visitas do seu aplicativo QuintoAndar.
- Documentação e Análise de Crédito
Assim que a proposta é aceita, o interessado envia seus documentos para Análise de Crédito.
- Contrato online
Caso o inquilino seja aprovado, geramos o contrato para assinatura online, enviado em um e-mail com instruções de como prosseguir. No QuintoAndar é tudo rápido: sem cartórios ou burocracias desnecessárias