Para serem aprovados na avaliação de crédito e análise de documentação, os potenciais inquilinos precisam:

1. Ser pessoa física. Nosso modelo de contrato foi moldado conforme a lei do inquilinato para pessoa física, portanto, não fazemos locação para pessoas jurídicas, mesmo que seja uma empresa alugando uma moradia para um funcionário.
2. Não ter baixa avaliação ou restrições em seu nome em em órgãos de proteção ao crédito, como Boa Vista e Serasa. Saiba como consultar a situação do seu CPF (score e restrições). Saiba também o que fazer em caso de restrições.
3. Comprovar renda mensal bruta mínima de 2,5 vezes o valor do pacote (que inclui o aluguel, condomínio, IPTU e seguro incêndio). Até 4 pessoas, com boa avaliação no Boa Vista, podem compor a renda no contrato e não precisam necessariamente residir no imóvel. Caso tenha alguma dívida ou parcelamento sendo pago, o valor será descontado no cálculo da sua renda bruta.
4. Ter histórico estável de rendimentos e comportamento financeiro compatíveis com a sua renda. Analisaremos além do valor recebido, toda sua movimentação com base nos comprovantes enviados por você, levando em consideração principalmente o comprometimento com outras despesas (financiamentos, empréstimos, etc), as oscilações de renda entre os meses e se os gastos são compatíveis com as entradas mensais.

Dependendo do seu perfil financeiro, baseado nos critérios acima, a avaliação de crédito pode ter três resultados possíveis:

• Pré aprovação para a garantia gratuita: será aprovada após a análise da documentação;
• Pré aprovação para o Seguro Fiança: será aprovada após a análise da documentação e pagamento do seguro. [O que é o seguro fiança?];
• Avaliação de crédito negativa: perfis dos proponentes incompatíveis com a política de crédito do QuintoAndar. 

Como é feita essa análise?

Caso os seus documentos estejam completos, o prazo total para Análise de Documentação deve ser de no máximo 3 dias úteis após o recebimento da documentação. Esse prazo pode se estender caso haja a necessidade de reenvio de documentos.

Em alguns casos, o QuintoAndar pode entrar em contato com você ou outros envolvidos na comprovação de renda para confirmar algumas informações antes de emitir um parecer final sobre sua aprovação ou recusa. Por isso, é importante que os contatos telefônicos estejam corretos para agilizar este contato. Entenda aqui as etapas e quanto tempo demora esse processo.

Que documentos preciso enviar?

Os documentos solicitados variam de acordo com a natureza da renda de cada um (funcionário CLT, aposentado/pensionista, autônomo/profissional liberal, funcionário público, empresário, renda proveniente aluguéis, estudante/bolsista ou diretor estatutário de empresa). Veja os documentos necessários para comprovar renda.

E se eu não for aprovado?

Se você foi recusado por motivos relacionados a renda ou avaliação nos órgãos de proteção ao crédito, você pode contornar esta situação adicionando outras pessoas em seu contrato de aluguel. Busque por pessoas que se encaixem nos nossos critérios de análise de crédito (por exemplo, pessoas que tenham uma avaliação de crédito mais alta, que não possuam restrições e que possam auxiliar na comprovação da renda necessária) para serem responsáveis pelo contrato junto com você.

É possível incluir até 4 pessoas para serem responsáveis pelo contrato, e elas não precisam necessariamente residir no imóvel. É importante que a renda bruta mensal das novas pessoas inseridas no contrato some pelo menos 2,5 vezes o valor total do imóvel (que inclui o aluguel, condomínio, IPTU e seguro incêndio). Caso alguma das rendas estejam comprometidas com dívidas ou parcelas, esses valores serão descontados da soma total.

Lembre-se: Em alguns casos, a pessoa que não foi aprovada na análise de crédito terá sua renda bruta mensal desprezada em uma próxima análise. Por isso, nestes casos, recomendamos a inclusão de novos locatários para nova composição de renda. Isso significa que esta pessoa continuará no contrato de aluguel, mas somente a renda das outras pessoas que ela inserir que será considerada no cálculo de 2,5 vezes o valor do pacote.

Como ficarei sabendo do resultado?

O resultado da Avaliação de Crédito, e da Análise de Documentação serão atualizados na sua conta do QuintoAndar e você será notificado por Whatsapp ou SMS.

IMPORTANTE: Nós podemos entrar em contato para validar algumas informações (a partir de um DDD 11). Portanto, mantenha os seus contatos atualizados. Em caso de não atendimento, o processo de Análise de Crédito poderá demorar mais para ser concluído.