Proprietário
Problemas estruturais que impeçam o inquilino de habitar o imóvel, como infiltrações e defeitos na rede elétrica.
Inquilino
Problemas que não impeçam a habitação do imóvel, mesmo que não tenham sido notados na visita ou na vistoria. Também é responsabilidade do inquilino as manutenções necessárias ao longo da locação, já que é natural que surjam alguns problemas decorrentes do uso frequente do imóvel e seus componentes.