Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?

Problemas estruturais que impeçam a moradia do inquilino e melhorias para conservação do imóvel são de responsabilidade do proprietário. O aquecedor de água e os eletrodomésticos de apartamentos mobiliados também são considerados problemas estruturais.

Já reparos que não impeçam o inquilino de morar no imóvel, mesmo que sejam anteriores à locação e que não tenham sido percebidos na visita ou na vistoria, podem ser negociados com o proprietário, porém não é um dever dele realizá-los. Esta condição também se aplica a melhorias estéticas ou que facilitem o uso do imóvel. 

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